ADMINISTRACIÓN
Concentra toda la parte administrativa contable, y soporte para toda la actividad central de la Cooperativa.
A su frente un Secretario de Gestión, autoridad máxima y responsable de los servicios.
Prestan servicios permanentes un Encargado Administrativo y cinco empleados que se distribuyen las tareas administrativas (entre otros padrón de socios, facturación, compras y pagos, contable, archivo, etc). A su vez y en ese ámbito la Cooperativa cuenta con los servicios permanentes de un Contador responsable de la Contabilidad y Balance y para consultas relacionadas que el funcionamiento de la Cooperativa requiera y de un Abogado especialmente idóneo con los temas del Cooperativismo área en la cual principalmente desarrolla su actividad de asesoramiento y a disposición de los requerimientos que el funcionamiento de la Cooperativa requiera extensivo a los requerimientos puntuales de los socios.
MANTENIMIENTO
A cuenta de todo lo que se expresa en el Reglamento de Uso del Servicio de Mantenimiento que rige la actividad del mismo cabe expresar que en este el socio recibe el apoyo de personal especializado en diferentes áreas (electricidad, carpintería -madera y metal- sanitaria y albañilería) que actúa en respuesta a los requerimientos diarios que plantee el socio.
También está a su cargo todas las tareas mayores que el mantenimiento general de edificios, servicios, espacios comunes etc. requiera, con la limitación que establecen las normas legales para este tipo de Servicio de Mantenimiento. Para las obras que exceden esas limitaciones se recurre a empresas especializadas que se contratan luego del cumplimiento de estrictas normas de adjudicación.
Por las reparaciones solicitadas por los socios, solo se abona el costo de los materiales a usar ya que los salarios de los operarios son cargados a los gastos comunes. En el caso de las reparaciones generales tanto el material como los salarios corren por gastos comunes.
El Servicio está a cargo de un Encargado General o Capataz apoyado en un Sub Capataz, Peones especializados y peones.
De este servicio de Mantenimiento dependen las señoras que cumplen las tareas de limpieza de los edificios y espacios comunes conformando un grupo de personas.
Con relación a esta temática, tan involucrada y perteneciente a una Cooperativa de Vivienda ya desde hace muchos años se ha entendido indispensable contar con el asesoramiento permanente de un Arquitecto Asesor que además de asesorar, en representación de la Cooperativa participa activamente en la coordinación, planificación, y contralor de las obras que se realicen.
OTROS SERVICIOS
Dentro de este capítulo se incluyen los servicios permanentes pero contratados a empresa del ramo.
VIGILANCIA
Se recurre a una empresa del ramo -también elegida por licitación- que se encarga de la seguridad y cumplimiento por parte de socios del Reglamento de Convivencia. En su actividad se apoya en Servicio 222 que se contrata especialmente para las horas consideradas de riesgo.
JARDINERÍA
Se le encarga el mantenimiento de los espacios verdes de los jardines, cercos, replantado, podas etc. se adjudica por licitación.
BASURA Y GRASERAS
La recolección de la basura y el manejo y limpieza de los contenedores internos instalados a esos fines está a cargo de una empresa contratada permanente por licitación.
BAROMÉTRICA
Se contratan los servicios de una empresa del ramo que se encarga mensualmente de la limpieza, eliminación de incrustaciones y desinfección de las graseras de los edificios y ductos generales.
COCHERAS
Al día de hoy el socio cuenta con 98 cocheras techadas y cerradas con dos portones de rejas para autos y dos espacios para motos instaladas sobre el contrafrente que da a la calle Castelar. Anexo a las mismas existe un espacio equivalente en una cochera descubierta, se ubica un sector para lavado de autos. Estos cuentan con una garita de vigilancia permanente.
ESPACIOS DEPORTIVOS
Se cuenta con dos canchas de futbol una de once y otra de baby futbol complejo deportivo de más de 40×20 sin techar aún para realizar variada actividad deportiva (handball, futsal, volley, basket, etc.) con excelente iluminación para actividad nocturna con vestuarios y salas multipleuso.
ACTIVIDADES DEPORTIVAS ORGANIZADAS
Una vez finalizada la actividad de la Escuela, se realizan en los salones de la misma las siguientes actividades: clases de yoga, karate, gimnasia para damas, ballet etc.
ACTIVIDADES SOCIALES Y CULTURALES
Con éxito funciona el coro “Rodolfo Tálice” que participa permanentemente en encuentros corales en Montevideo y en el Interior del País. Grupo de Adultos que lleva el mismo nombre a cuyo cargo está la realización permanente de encuentros diversos.
SALÓN COMUNAL Y SALÓN SOCIAL
La Cooperativa cuenta con un Salón Comunal en el que se desarrollan actividades culturales organizadas por la Comisión de Fomento y que a su vez se arrienda para ágapes familiares que impliquen hasta aproximadamente 50 personas para ello se le arrienda al usuario el menaje necesario, freezer, cocina, microonda y patio semi cubierto anexo un poco más amplio y con un parrillero.
Además, el socio encuentra a su disposición el Salón social donde diariamente puede asistir para compartir juegos de mesa, mesa de pool, televisión, servicio de wifi gratuito de martes a domingo de 19:00 a 01:00. En el mismo existe una sección con parrillero totalmente cerrado donde puede organizar ágapes para unas 30 personas.
En el patio del Comunal se puede colocar inflables con un costo adicional (10 % del valor del alquiler).
Parrilleros para socios, 6 destinados que están destinados en distintos lugares abiertos.
Estacionamiento para autos y para motos, además de contar con un estacionamiento para visitas de los residentes, frente a la Administración.
Plaza de juegos para niños, ubicada frente a los Edificios C2 y B1.
Lugar para secar la ropa ( Azotea ) donde los residentes pueden usar sin afear el barrio, la cual no se ve desde afuera, pero recibe el sol.
Box: se dispone de un pequeño depósito para los enseres del hogar que no son de uso diario y un lugar para acondicionar vehículos livianos, sin motor en el subsuelo de los edificios.
Áreas protegidas: la cooperativa tiene un convenio con UCM que permite que las áreas comunes de la cooperativa sean área protegida.
CONVENIOS: asimismo la Cooperativa tiene convenios con UCM, SEMM y Martinelli.
Asesoría legal gratis: los socios pueden realizar consultas al Asesor Legal de la Cooperativa los días miércoles de 14 a 15:30 horas en la Administración.
Asistencia Reintegrable: Los socios puedes solicitar la ayuda reembolsable, que permite a los mismos salir de cualquier apuro. El máximo es de 50 UR hasta en 12 cuotas y se debe estar al día en las obligaciones.
Y UN ESPÍRITU ABIERTO PARA RECIBIR LAS MÁS VARIADAS PROPUESTAS QUE ENRIQUEZCAN LAS ACTIVIDADES DEPORTIVAS, SOCIALES Y CULTURALES QUE SE HAN MENCIONADO.